Martins Vej 6, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 164 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 164 m².2.074.436 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.799.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,11 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	386 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	556 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	790 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	419 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	399 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	591 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	283 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,4 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	1,1 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,2 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu