Martinsvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.528 kr/m².3.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinsvej gns: 20.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.439.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion2.495.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	100 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Martinsvej 15 9000 Aalborg	145 m²	89 m	17-07-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Haraldsvej 16 9000 Aalborg	155 m²	50 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ritavej 7 9000 Aalborg	190 m²	257 m	09-04-2025	3.645.000 kr.	19.184 kr./m²
Eriksvej 7 9000 Aalborg	154 m²	126 m	22-06-2024	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	629 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Lektorvej 59 9000 Aalborg	172 m²	1,1 km	13-10-2025	4.600.000 kr.	26.744 kr./m²
Abelsvej 24 9000 Aalborg	150 m²	158 m	31-10-2025	3.120.000 kr.	20.800 kr./m²
Hadsundvej 165 9000 Aalborg	150 m²	175 m	10-04-2025	2.390.000 kr.	15.933 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	544 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu