Martinus Rørbyes Vej 19

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.099 kr/m².3.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.548.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2009Ombygning
2004majEjerskifte
1985nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	133 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	224 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	355 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	219 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	303 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	98 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	745 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	747 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	489 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	677 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu