Martinus Rørbyes Vej 9

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinus gns: 25.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.525.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,52 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1997 · Alm. Salg: 646.733 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel646.733 kr.
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinus Rørbyes Vej 8 9000 Aalborg	111 m²	25 m	01-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Martinus Rørbyes Vej 1 9000 Aalborg	88 m²	93 m	26-12-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Marstrandsvej 8 9000 Aalborg	105 m²	272 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	430 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	547 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Kovshøjsvej 26 9000 Aalborg	99 m²	259 m	26-05-2024	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Michael Anchers Vej 11 9000 Aalborg	110 m²	339 m	05-09-2025	3.180.000 kr.	28.909 kr./m²
Grønnegade 35 9000 Aalborg	110 m²	626 m	23-11-2023	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	517 m	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	216 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu