Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Maryvænget 7, Næsby

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 144 m².3.031.776 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.180.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+960,22 pct. siden nov. 2017
300k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.095.000 kr.31. dec. 2024300.000 kr.I dag · vores estimat3.180.645 kr.Markedet · 1992692.064 kr.Markedet · 1993480.960 kr.Markedet · 1994742.320 kr.Markedet · 1995803.376 kr.Markedet · 1996911.520 kr.Markedet · 1997976.032 kr.Markedet · 19981.088.208 kr.Markedet · 19991.038.528 kr.Markedet · 2000895.680 kr.Markedet · 20011.228.176 kr.Markedet · 20021.015.632 kr.Markedet · 2003963.072 kr.Markedet · 20041.166.544 kr.Markedet · 20051.071.072 kr.Markedet · 20061.731.744 kr.Markedet · 20072.309.904 kr.Markedet · 20081.884.240 kr.Markedet · 20091.974.528 kr.Markedet · 20101.869.264 kr.Markedet · 20111.872.000 kr.Markedet · 20121.494.720 kr.Markedet · 20131.434.528 kr.Markedet · 20141.734.480 kr.Markedet · 20151.635.696 kr.Markedet · 20162.070.288 kr.Markedet · 20171.723.824 kr.Markedet · 20182.165.184 kr.Markedet · 20191.843.200 kr.Markedet · 20202.169.072 kr.Markedet · 20212.343.312 kr.Markedet · 20222.304.000 kr.Markedet · 20232.342.880 kr.Markedet · 20242.425.248 kr.Markedet · 20252.739.456 kr.Markedet · 20263.111.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²49 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²50 m29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²191 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²381 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²362 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²239 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²95 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²437 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²584 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²153 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden