Mastruphøj 13

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.957 kr/m².2.563.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.722.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	95 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	307 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	198 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	204 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	157 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	272 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	69 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	257 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Søndervang 40 9530 Støvring	180 m²	509 m	04-04-2025	2.725.000 kr.	15.139 kr./m²
Slugten 11 9530 Støvring	183 m²	375 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu