Mastruphøj 39

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 921 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.648 kr/m².2.306.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.080.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,47 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	82 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	84 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	265 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	323 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	295 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	200 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	281 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	84 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	314 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	363 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu