Mastruphøj 4

Villa · 170 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.078 kr/m².2.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.556.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	93 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	142 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	96 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	297 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	248 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	288 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	373 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	80 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	116 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Hulvejen 134, Mastrup 9530 Støvring	170 m²	397 m	06-08-2025	3.360.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu