Mastruphøj 71

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMastruphøj gns: 16.098 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering2.746.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,40 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.042.720 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.042.720 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastruphøj 13 9530 Støvring	176 m²	129 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mastruphøj 3 9530 Støvring	163 m²	217 m	06-08-2025	2.637.500 kr.	16.181 kr./m²
Mastruphøj 113 9530 Støvring	188 m²	219 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	222 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	75 m	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Mastruphøj 65 9530 Støvring	128 m²	28 m	30-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Mastruphøj 49 9530 Støvring	124 m²	152 m	27-08-2026	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	182 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	330 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Søndervang 44 9530 Støvring	170 m²	384 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu