Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mastruphøjvej 35

Landejendom · 129 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 193.424 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
193424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.649.682 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)193424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.746.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden apr. 2013
175k2,1M3,9M5,8M7,7M1993199720022006201020142018202220261. apr. 20133.490.000 kr.I dag · vores estimat4.746.960 kr.Markedet · 1993957.180 kr.Markedet · 19941.594.569 kr.Markedet · 1995723.948 kr.Markedet · 1996355.911 kr.Markedet · 1997871.266 kr.Markedet · 1998174.537 kr.Markedet · 19991.225.242 kr.Markedet · 20001.472.277 kr.Markedet · 2002189.759 kr.Markedet · 2003953.439 kr.Markedet · 20046.820.746 kr.Markedet · 20051.379.268 kr.Markedet · 20061.549.419 kr.Markedet · 20071.731.567 kr.Markedet · 20081.151.841 kr.Markedet · 20091.234.659 kr.Markedet · 20102.254.017 kr.Markedet · 20112.840.322 kr.Markedet · 20121.115.850 kr.Markedet · 20132.243.310 kr.Markedet · 20141.426.740 kr.Markedet · 20151.133.781 kr.Markedet · 20167.680.273 kr.Markedet · 20172.564.907 kr.Markedet · 20181.539.357 kr.Markedet · 2019335.013 kr.Markedet · 20201.105.401 kr.Markedet · 20211.621.659 kr.Markedet · 20221.337.730 kr.Markedet · 20232.456.418 kr.Markedet · 20242.052.261 kr.Markedet · 20251.978.215 kr.Markedet · 20262.480.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg
3.490.000 kr.
I dag · vores estimat
4.746.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kondrupvej 20
8920 Randers NV		79 m²1,7 km04-05-20261.020.000 kr.12.911 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²6,7 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,9 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²7,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²10,0 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,4 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²7,0 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²11,9 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²8,3 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²6,2 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden