Mastrupvej 11, Mastrup

Villa · 135 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.998 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.430.750 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.693.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	3,4 km	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,5 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	5,1 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	6,7 km	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	6,8 km	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	6,8 km	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	6,2 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	6,8 km	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	7,5 km	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	7,6 km	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu