Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Mastrupvej 5, Mastrup

Landejendom · 293 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 26.271 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
26271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².3.568.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.700.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15569,24 pct. siden nov. 2016
30k19,8M39,5M59,3M79,1M1992199620032007201120152019202329. nov. 20161.620.000 kr.31. mar. 202630.000 kr.I dag · vores estimat4.700.771 kr.Markedet · 19921.598.315 kr.Markedet · 19931.182.548 kr.Markedet · 1994854.681 kr.Markedet · 19953.735.750 kr.Markedet · 19965.185.807 kr.Markedet · 19993.662.500 kr.Markedet · 200015.822.000 kr.Markedet · 20012.486.105 kr.Markedet · 20031.339.010 kr.Markedet · 200410.987.500 kr.Markedet · 2005796.374 kr.Markedet · 20068.999.202 kr.Markedet · 20074.127.198 kr.Markedet · 20082.801.959 kr.Markedet · 20094.767.110 kr.Markedet · 20103.212.452 kr.Markedet · 20118.923.315 kr.Markedet · 20122.663.663 kr.Markedet · 20134.903.062 kr.Markedet · 201410.446.329 kr.Markedet · 20157.478.239 kr.Markedet · 20164.407.306 kr.Markedet · 20178.887.569 kr.Markedet · 20181.971.011 kr.Markedet · 20191.639.042 kr.Markedet · 20201.559.053 kr.Markedet · 20214.728.434 kr.Markedet · 20224.977.191 kr.Markedet · 202310.952.633 kr.Markedet · 20247.479.704 kr.Markedet · 202524.509.450 kr.Markedet · 20269.195.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
30.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte30.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, familiehandel1.620.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²462 m18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²3,1 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup
8500 Grenaa		160 m²659 m04-06-20261.660.000 kr.10.375 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²1,4 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²4,4 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg
8500 Grenaa		167 m²3,7 km23-07-20262.650.000 kr.15.868 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,5 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²8,0 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		257 m²9,2 km09-10-20247.635.000 kr.29.708 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²7,6 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden