Mastrupvej 9, Mastrup

Landejendom · 70 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 7.284 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 7284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.862 kr/m².6.663.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.275.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 81.058 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte81.058 kr.
1973nov.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	6,8 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,2 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	5,0 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	9,1 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	7,5 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	9,4 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu