Mathilde Nielsensvej 10

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.551 kr/m².1.363.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMathilde gns: 21.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,14 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg: 644.593 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg: 644.593 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, andet644.593 kr.
jan.Ejerskifte644.593 kr.
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	34 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	34 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	348 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	40 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Langekærgårdsvej 35, Evetofte 3370 Melby	50 m²	535 m	27-05-2025	1.375.000 kr.	27.500 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	619 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	161 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	157 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	157 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	970 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu