Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3370 Melby

Mathilde Nielsensvej 8

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.078 kr/m².1.693.598 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMathilde gns: 21.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.697.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden okt. 2005
124k721k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.175.000 kr.10. apr. 2010320.000 kr.30. jun. 20261.661.500 kr.I dag · vores estimat1.697.520 kr.Markedet · 1992278.971 kr.Markedet · 1993124.355 kr.Markedet · 1994286.363 kr.Markedet · 1995158.158 kr.Markedet · 1996316.008 kr.Markedet · 1997500.577 kr.Markedet · 1998637.175 kr.Markedet · 1999461.461 kr.Markedet · 2000659.813 kr.Markedet · 2001543.235 kr.Markedet · 2002447.678 kr.Markedet · 2003821.744 kr.Markedet · 2004782.166 kr.Markedet · 2005866.250 kr.Markedet · 20061.429.197 kr.Markedet · 20071.090.859 kr.Markedet · 20081.405.558 kr.Markedet · 20091.052.821 kr.Markedet · 20101.400.014 kr.Markedet · 20111.100.022 kr.Markedet · 20121.427.965 kr.Markedet · 2013952.182 kr.Markedet · 20141.022.252 kr.Markedet · 2015944.020 kr.Markedet · 2016840.686 kr.Markedet · 2017932.701 kr.Markedet · 20181.118.040 kr.Markedet · 2019888.426 kr.Markedet · 20201.298.605 kr.Markedet · 20211.772.771 kr.Markedet · 20221.767.073 kr.Markedet · 20231.679.293 kr.Markedet · 20242.093.861 kr.Markedet · 20251.850.772 kr.Markedet · 20262.277.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
10. apr. 2010 · Alm. Salg
320.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.661.500 kr.
I dag · vores estimat
1.697.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.661.500 kr.
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schiøler Lincksvej 11
3370 Melby		77 m²218 m21-08-20251.695.000 kr.22.013 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2
3370 Melby		78 m²240 m03-07-20261.460.000 kr.18.718 kr./m²
Striboltsvej 4
3370 Melby		75 m²172 m06-07-20251.795.000 kr.23.933 kr./m²
Elna Lassensvej 46
3370 Melby		79 m²524 m29-05-20251.349.000 kr.17.076 kr./m²
Anna Borgsvej 7
3370 Melby		78 m²645 m14-06-20261.751.980 kr.22.461 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16
3370 Melby		76 m²742 m17-11-20232.205.000 kr.29.013 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9
3370 Melby		80 m²539 m01-09-20261.595.000 kr.19.938 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7
3370 Melby		73 m²552 m04-02-20251.975.000 kr.27.055 kr./m²
Olga Svendsensvej 12
3370 Melby		72 m²476 m30-03-20251.410.000 kr.19.583 kr./m²
Elna Lassensvej 61
3370 Melby		81 m²631 m29-08-20251.700.000 kr.20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden