Prisvurdering · 4573 Højby

Matolievej 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.525 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 45 m².1.734.390 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.132.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,37 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	46 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	46 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	248 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	106 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	487 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	508 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	543 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	557 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	546 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	432 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu