Prisvurdering · 3310 Ølsted

Maxivej 21

Fritidshus · 144 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1225 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².2.337.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.715 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering2.774.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	316 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	205 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	273 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	119 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	137 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	554 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	835 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	934 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	294 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	556 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu