Maxivej 28

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.159 kr/m².1.508.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.715 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.135.000 kr.
2019apr.Ejerskifte700.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	266 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	40 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	28 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	158 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	268 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	151 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	293 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	148 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	174 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	368 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu