Prisvurdering · 3310 Ølsted

Maxivej 72

Fritidshus · 83 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.071 kr/m².1.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaxivej gns: 18.715 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering1.989.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024480.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maxivej 3 3310 Ølsted	79 m²	390 m	30-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	137 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	139 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	129 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	144 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	166 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	172 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	187 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	164 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	273 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu