Mejerivej 31

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².1.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 9.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.875 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2024majEjerskifte1.025.000 kr.
1992Ombygning
1990majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	32 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	18 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	104 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	200 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	121 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	73 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	309 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	309 m	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	323 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	492 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu