Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mejerivej 7A

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 14.963 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.551.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden okt. 2021
562k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.551.119 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.093.185 kr.Markedet · 20001.178.406 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.224.612 kr.Markedet · 20031.331.712 kr.Markedet · 20041.398.420 kr.Markedet · 20051.555.551 kr.Markedet · 20062.037.807 kr.Markedet · 20072.085.696 kr.Markedet · 20082.234.106 kr.Markedet · 20091.703.196 kr.Markedet · 20101.766.538 kr.Markedet · 20111.722.321 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.319.013 kr.Markedet · 20151.448.757 kr.Markedet · 20161.554.786 kr.Markedet · 20171.589.364 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 20191.808.919 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20212.072.232 kr.Markedet · 20222.304.486 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.230.740 kr.Markedet · 20252.405.619 kr.Markedet · 20262.785.059 kr.Markedet · 20271.935.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.551.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 23
4700 Næstved		144 m²232 m06-11-20242.190.000 kr.15.208 kr./m²
Mejerivej 21A
4700 Næstved		140 m²211 m22-09-20252.700.000 kr.19.286 kr./m²
Mejerivej 27
4700 Næstved		135 m²284 m02-11-20252.010.000 kr.14.889 kr./m²
Mejerivej 24A
4700 Næstved		173 m²281 m22-07-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Mejerivej 22
4700 Næstved		130 m²243 m01-09-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Mejerivej 29A
4700 Næstved		131 m²311 m20-08-20242.050.000 kr.15.649 kr./m²
Mejerivej 26
4700 Næstved		122 m²297 m01-06-20251.670.000 kr.13.689 kr./m²
Mejerivej 17A
4700 Næstved		117 m²156 m16-10-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Mejerivej 37A
4700 Næstved		185 m²411 m10-04-20242.250.000 kr.12.162 kr./m²
Mejerivej 34A
4700 Næstved		191 m²400 m12-08-20252.350.000 kr.12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden