Mejsevænget 3, 6760 Ribe — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.443 kr/m².1.745.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 12.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.198.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	16 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	46 m	01-07-2026	1.680.000 kr.	13.228 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	46 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	1,6 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	570 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,7 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	463 m	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	482 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,0 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	2,0 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu