Mejsevænget 9

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 8.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	35 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	59 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	69 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	254 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	397 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	704 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	489 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	647 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	632 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	387 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu