Mejsevej 7, 9352 Dybvad — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.620 kr/m².663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 13.364 kr/m²-76,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering922.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,29 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2014 · Alm. Salg: 754.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg754.000 kr.
2007Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 11 9352 Dybvad	96 m²	42 m	17-09-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	524 m	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	567 m	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Esbenfald 5 9352 Dybvad	170 m²	387 m	04-06-2026	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	616 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	403 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	444 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	576 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	372 m	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	340 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu