Melbækvej 195

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 64.015 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 64015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.999 kr/m².6.245.664 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
4. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
jul.Ejerskifte1.640.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	839 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	1,6 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,2 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	2,4 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	3,0 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	964 m	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	2,6 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	5,0 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	5,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	5,6 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu