Melbyvej 125

Villa · 182 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.749 kr/m².2.857.174 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.161.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,50 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 772.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion772.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	52 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	378 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	980 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	285 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	555 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Melbyvej 106A 3370 Melby	253 m²	298 m	30-10-2024	5.416.741 kr.	21.410 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	421 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	306 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	320 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	164 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu