Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3370 Melby

Melbyvej 132

Villa · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².2.688.174 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 15.726 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden jan. 2020
156k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.990.000 kr.I dag · vores estimat2.582.327 kr.Markedet · 1992460.404 kr.Markedet · 1993601.182 kr.Markedet · 1994306.018 kr.Markedet · 1995155.844 kr.Markedet · 1996984.474 kr.Markedet · 1997373.572 kr.Markedet · 1998909.468 kr.Markedet · 19991.285.956 kr.Markedet · 20001.555.200 kr.Markedet · 20011.288.710 kr.Markedet · 20021.248.048 kr.Markedet · 20031.897.182 kr.Markedet · 20041.735.668 kr.Markedet · 20051.757.700 kr.Markedet · 20062.651.454 kr.Markedet · 2007922.266 kr.Markedet · 20082.718.360 kr.Markedet · 20092.483.136 kr.Markedet · 20101.421.550 kr.Markedet · 20111.596.834 kr.Markedet · 20121.579.500 kr.Markedet · 20132.209.032 kr.Markedet · 20141.056.240 kr.Markedet · 20151.477.116 kr.Markedet · 20161.952.748 kr.Markedet · 20171.864.782 kr.Markedet · 20182.589.894 kr.Markedet · 20191.267.650 kr.Markedet · 20202.093.364 kr.Markedet · 20212.167.884 kr.Markedet · 20222.360.016 kr.Markedet · 20232.203.200 kr.Markedet · 20242.260.872 kr.Markedet · 20253.426.948 kr.Markedet · 20263.349.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 89
3370 Melby		140 m²372 m09-11-20241.395.000 kr.9.964 kr./m²
Melbyvej 62
3370 Melby		147 m²972 m29-05-20263.575.000 kr.24.320 kr./m²
Melbyvej 95
3370 Melby		128 m²274 m08-12-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Melbyvej 135
3370 Melby		210 m²68 m28-11-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Melbyvej 86
3370 Melby		122 m²546 m07-03-20263.050.000 kr.25.000 kr./m²
Melbyvej 112
3370 Melby		90 m²215 m29-09-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Melbyvej 106A
3370 Melby		253 m²284 m30-10-20245.416.741 kr.21.410 kr./m²
Solbakkevej 25
3370 Melby		162 m²329 m03-02-20263.350.000 kr.20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6
3370 Melby		163 m²284 m01-09-20262.100.000 kr.12.883 kr./m²
Tollerupvej 34
3370 Melby		154 m²367 m08-07-20242.250.000 kr.14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden