Melbyvej 17, 6780 Skærbæk — Villa · 121 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.125 kr/m².1.152.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
3Vores vurdering1.191.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	45 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	148 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	506 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	171 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	481 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	750 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	916 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	536 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	313 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	543 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu