Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Melbyvej 18

Villa · 304 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 773 m², 9 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.711 kr/m².1.594.666 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.746.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden jul. 2022
393k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20222.233.100 kr.I dag · vores estimat1.746.538 kr.Markedet · 19921.107.776 kr.Markedet · 1993987.696 kr.Markedet · 19941.039.984 kr.Markedet · 19951.113.552 kr.Markedet · 19962.808.656 kr.Markedet · 1997906.528 kr.Markedet · 19981.176.784 kr.Markedet · 19991.572.896 kr.Markedet · 20001.434.880 kr.Markedet · 20011.725.200 kr.Markedet · 20021.315.408 kr.Markedet · 20031.785.696 kr.Markedet · 20041.045.152 kr.Markedet · 20051.589.008 kr.Markedet · 20061.569.856 kr.Markedet · 20071.498.416 kr.Markedet · 20081.939.216 kr.Markedet · 20091.917.024 kr.Markedet · 20101.785.088 kr.Markedet · 20111.997.584 kr.Markedet · 20121.679.600 kr.Markedet · 20131.640.688 kr.Markedet · 20142.079.056 kr.Markedet · 20151.957.152 kr.Markedet · 2016924.160 kr.Markedet · 20171.304.160 kr.Markedet · 20181.991.200 kr.Markedet · 20191.513.920 kr.Markedet · 20202.303.408 kr.Markedet · 20212.108.544 kr.Markedet · 20222.559.680 kr.Markedet · 20231.970.224 kr.Markedet · 20242.462.400 kr.Markedet · 20252.145.328 kr.Markedet · 20262.294.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.233.100 kr.
I dag · vores estimat
1.746.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.233.100 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 19D
6780 Skærbæk		169 m²102 m01-02-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²
Nissumsgade 18
6780 Skærbæk		326 m²119 m14-12-20252.600.000 kr.7.975 kr./m²
Rytterfennen 10
6780 Skærbæk		303 m²742 m15-11-20231.250.000 kr.4.125 kr./m²
Tøndervej 62
6780 Skærbæk		304 m²893 m07-05-20251.270.000 kr.4.178 kr./m²
Ribevej 13, 1.
6780 Skærbæk		280 m²508 m30-07-20241.500.000 kr.5.357 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²471 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²222 m08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Bjergtoften 56
6780 Skærbæk		238 m²838 m30-03-2025701.668 kr.2.948 kr./m²
Kagebøl 25A
6780 Skærbæk		218 m²376 m27-07-20262.025.000 kr.9.289 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²155 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden