Melbyvej 19, Tåsinge

Villa · 183 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 8.500 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 8500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 183 m².3.538.488 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	1,8 km	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	1,5 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Elvira Madigans Vej 15, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	1,8 km	27-11-2024	2.260.000 kr.	13.452 kr./m²
Elvira Madigans Vej 37, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	1,5 km	27-02-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Sangdrosselvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,5 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	1,2 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	2,0 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Elvira Madigans Vej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	1,7 km	29-08-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Vibevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	1,5 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	2,4 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu