Melbyvej 19D

Villa · 169 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.708.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
3Vores vurdering1.724.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	29 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	245 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	489 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	242 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	198 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	108 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	287 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	754 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	511 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Kagebøl 40 6780 Skærbæk	176 m²	560 m	16-12-2025	1.595.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu