Melbyvej 23

Villa · 114 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².1.042.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMelbyvej gns: 7.920 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.373.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,45 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 207.500 kr.
14. okt. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte400.000 kr.
1996okt.Ejerskifte207.500 kr.
1972Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	35 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	187 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	578 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	173 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	596 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	546 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	202 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	439 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	360 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Dalen 18 6780 Skærbæk	112 m²	928 m	03-11-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu