Meldbjergvej 10, Rindby Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.446 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 72 m².2.201.328 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.007.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	108 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	67 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	104 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	359 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	502 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	502 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	234 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	301 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	228 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	612 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu