Meldgårdsvej 12, Fousing, 7600 Struer — Villa · 244 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.201 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.195 kr/m².3.220.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.328.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 250.417 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte250.417 kr.
2014sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	444 m	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	1,9 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	1,2 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	3,0 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Stentofterne 14 7600 Struer	242 m²	3,5 km	20-10-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Sarpsborgvej 174 7600 Struer	236 m²	3,6 km	09-06-2024	4.600.000 kr.	19.492 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	4,1 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Ølbygaardparken 10 7600 Struer	195 m²	2,7 km	30-10-2024	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Sarpsborgvej 80 7600 Struer	234 m²	4,1 km	27-02-2024	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Sarpsborgvej 82 7600 Struer	234 m²	4,1 km	13-10-2024	2.475.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu