Melhedevej 19

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².1.374.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.651.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt på tvangsauktion344.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,1 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	526 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	845 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	738 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	817 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	859 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	1,1 km	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	1,2 km	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	628 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	808 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu