Melkærvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.639 kr/m².1.337.150 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.334.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 414.481 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte414.481 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	115 m	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	2,2 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	2,2 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	2,4 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	2,3 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	285 m	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	2,5 km	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Ajstrupvej 55 9381 Sulsted	84 m²	305 m	08-05-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	2,4 km	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	2,6 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu