Mellemgade 16

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.737 kr/m².684.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering614.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte280.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	104 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	186 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	354 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	676 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	468 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	366 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	557 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	410 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	701 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	645 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu