Mellemvangen 14

Fritidshus · 79 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.088 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.930 kr/m².2.929.900 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,61 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016525.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1986jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	169 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	193 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	470 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	337 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	538 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	164 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	614 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	586 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	588 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	792 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu