Mellemvangen 20

Fritidshus · 94 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.328 kr/m².3.485.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.187.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,60 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	869 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	388 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	570 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	262 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	754 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	180 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	959 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	720 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	779 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	795 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu