Mellemvangsvej 46

Landejendom · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 3.967 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.830 kr/m².2.586.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.553.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,11 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1997 · Alm. Salg: 31.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg31.800.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	5,9 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	1,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	8,2 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	5,6 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	3,7 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	9,6 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	7,8 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	7,8 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	9,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	7,7 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu