Melodivej 18, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.275 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 53 m².1.661.338 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.724.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,12 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Solgt, andet437.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	246 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng 4573 Højby	85 m²	251 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	157 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	525 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	648 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	217 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	519 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	585 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	447 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	363 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu