Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Melodivej 23, Højby Lyng

Fritidshus · 49 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.283 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
1283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 49 m².1.535.954 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.824.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jun. 2023
86k551k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20231.395.000 kr.I dag · vores estimat1.824.177 kr.Markedet · 199285.848 kr.Markedet · 1993152.978 kr.Markedet · 1994161.994 kr.Markedet · 1995145.040 kr.Markedet · 1996258.720 kr.Markedet · 1997114.072 kr.Markedet · 1998316.050 kr.Markedet · 1999215.159 kr.Markedet · 2000250.292 kr.Markedet · 2001208.005 kr.Markedet · 2002388.619 kr.Markedet · 2003529.249 kr.Markedet · 2004455.553 kr.Markedet · 2005565.362 kr.Markedet · 2006564.333 kr.Markedet · 2007847.112 kr.Markedet · 2008641.459 kr.Markedet · 2009644.742 kr.Markedet · 2010714.616 kr.Markedet · 2011845.740 kr.Markedet · 2012501.662 kr.Markedet · 2013544.096 kr.Markedet · 2014518.126 kr.Markedet · 2015567.812 kr.Markedet · 2016733.726 kr.Markedet · 2017556.493 kr.Markedet · 2018633.619 kr.Markedet · 2019700.014 kr.Markedet · 2020786.401 kr.Markedet · 20211.120.875 kr.Markedet · 20221.410.465 kr.Markedet · 20231.118.768 kr.Markedet · 20241.388.317 kr.Markedet · 20251.223.579 kr.Markedet · 20261.374.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.824.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melodivej 5, Højby Lyng
4573 Højby		43 m²245 m27-08-20241.585.000 kr.36.860 kr./m²
Melodivej 1, Højby Lyng
4573 Højby		85 m²259 m04-06-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng
4573 Højby		48 m²213 m24-06-20251.625.000 kr.33.854 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		50 m²233 m10-09-20261.665.000 kr.33.300 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng
4573 Højby		50 m²439 m11-02-20261.247.000 kr.24.940 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng
4573 Højby		45 m²54 m17-08-20241.487.500 kr.33.056 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		46 m²260 m30-11-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		46 m²260 m29-09-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		49 m²811 m31-03-20252.205.000 kr.45.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		50 m²776 m07-07-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden