Melonvej 2, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.260 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².1.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelonvej gns: 18.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering891.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,21 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2011 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	143 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	213 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	122 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	573 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	241 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	294 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	532 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	650 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	319 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	545 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu