Melonvej 7

Fritidshus · 71 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.153 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelonvej gns: 18.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering1.419.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	96 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	46 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	133 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	390 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	392 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	117 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	155 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	496 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Gøgeurtvej 12 4760 Vordingborg	74 m²	653 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Druevej 6 4760 Vordingborg	77 m²	318 m	08-04-2025	2.795.000 kr.	36.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu