Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Melskovvej 23, Rinkenæs

Villa · 225 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.917 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
12917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 225 m².2.423.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.976.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,19 pct. siden jan. 1995
309k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 1995340.000 kr.I dag · vores estimat1.976.059 kr.Markedet · 1992817.875 kr.Markedet · 1993694.350 kr.Markedet · 1994955.350 kr.Markedet · 1995848.925 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 1997989.100 kr.Markedet · 19981.029.375 kr.Markedet · 19991.124.100 kr.Markedet · 2000951.750 kr.Markedet · 2001874.125 kr.Markedet · 20022.482.200 kr.Markedet · 20031.587.375 kr.Markedet · 20041.298.025 kr.Markedet · 20051.403.775 kr.Markedet · 20061.633.050 kr.Markedet · 20071.579.275 kr.Markedet · 20081.648.575 kr.Markedet · 20091.640.925 kr.Markedet · 20101.691.775 kr.Markedet · 20111.748.025 kr.Markedet · 20121.557.225 kr.Markedet · 20131.669.050 kr.Markedet · 20141.361.250 kr.Markedet · 20152.187.000 kr.Markedet · 20161.553.400 kr.Markedet · 20171.696.950 kr.Markedet · 20181.808.325 kr.Markedet · 20191.644.300 kr.Markedet · 20201.136.475 kr.Markedet · 20212.020.275 kr.Markedet · 20222.124.675 kr.Markedet · 20232.072.925 kr.Markedet · 20242.226.375 kr.Markedet · 20252.596.050 kr.Markedet · 20262.741.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1995 · Alm. Salg
340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, familiehandel340.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²1,2 km16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl
6300 Gråsten		173 m²1,3 km27-05-20252.675.000 kr.15.462 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,4 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²1,9 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²1,7 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²1,8 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²1,5 km05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²2,3 km04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²2,4 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²1,7 km28-01-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden