Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Melskovvej 3, Tørsbøl

Villa · 233 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 19.996 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
19996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².2.042.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.237.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,67 pct. siden mar. 2018
242k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018242.250 kr.I dag · vores estimat2.237.594 kr.Markedet · 1992846.955 kr.Markedet · 1993719.038 kr.Markedet · 1994989.318 kr.Markedet · 1995879.109 kr.Markedet · 19961.048.500 kr.Markedet · 19971.024.268 kr.Markedet · 19981.065.975 kr.Markedet · 19991.164.068 kr.Markedet · 2000985.590 kr.Markedet · 2001905.205 kr.Markedet · 20022.570.456 kr.Markedet · 20031.643.815 kr.Markedet · 20041.344.177 kr.Markedet · 20051.453.687 kr.Markedet · 20061.691.114 kr.Markedet · 20071.635.427 kr.Markedet · 20081.707.191 kr.Markedet · 20091.699.269 kr.Markedet · 20101.751.927 kr.Markedet · 20111.810.177 kr.Markedet · 20121.612.593 kr.Markedet · 20131.728.394 kr.Markedet · 20141.409.650 kr.Markedet · 20152.264.760 kr.Markedet · 20161.608.632 kr.Markedet · 20171.757.286 kr.Markedet · 20181.872.621 kr.Markedet · 20191.702.764 kr.Markedet · 20201.176.883 kr.Markedet · 20212.092.107 kr.Markedet · 20222.200.219 kr.Markedet · 20232.146.629 kr.Markedet · 20242.305.535 kr.Markedet · 20252.688.354 kr.Markedet · 20262.839.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
242.250 kr.
I dag · vores estimat
2.237.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte242.250 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1995majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melskovvej 11, Tørsbøl
6300 Gråsten		220 m²842 m16-06-20242.340.000 kr.10.636 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl
6300 Gråsten		173 m²760 m27-05-20252.675.000 kr.15.462 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs
6300 Gråsten		235 m²2,9 km15-12-20252.125.000 kr.9.043 kr./m²
Højtoft 60, Kværs
6300 Gråsten		181 m²1,7 km30-09-20241.680.000 kr.9.282 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²3,4 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Søndertoft 31D, Kværs
6300 Gråsten		175 m²1,7 km25-07-20242.295.000 kr.13.114 kr./m²
Grantoft 2, Kværs
6300 Gråsten		178 m²1,9 km11-02-20252.395.000 kr.13.455 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²3,6 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²3,3 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²3,7 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden