Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Melvillevej 13

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.507 kr/m².10.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.299.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,35 pct. siden feb. 2015
769k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20154.250.000 kr.I dag · vores estimat10.299.711 kr.Markedet · 19921.062.150 kr.Markedet · 19931.310.100 kr.Markedet · 19941.157.250 kr.Markedet · 19951.354.050 kr.Markedet · 19961.417.350 kr.Markedet · 19971.671.450 kr.Markedet · 19981.741.800 kr.Markedet · 19992.266.200 kr.Markedet · 20002.407.950 kr.Markedet · 20012.858.400 kr.Markedet · 20022.590.950 kr.Markedet · 20033.067.200 kr.Markedet · 20043.096.750 kr.Markedet · 20053.600.000 kr.Markedet · 20063.854.700 kr.Markedet · 20075.842.050 kr.Markedet · 20086.003.600 kr.Markedet · 20095.165.550 kr.Markedet · 20104.849.500 kr.Markedet · 20114.971.450 kr.Markedet · 20125.371.050 kr.Markedet · 20135.165.850 kr.Markedet · 20145.445.600 kr.Markedet · 20155.693.550 kr.Markedet · 20165.948.850 kr.Markedet · 20176.217.500 kr.Markedet · 20186.271.800 kr.Markedet · 20197.393.500 kr.Markedet · 20208.553.450 kr.Markedet · 20218.985.150 kr.Markedet · 202212.077.100 kr.Markedet · 20239.530.700 kr.Markedet · 20249.568.500 kr.Markedet · 202510.271.700 kr.Markedet · 202612.283.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.299.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melvillevej 9
2900 Hellerup		159 m²63 m12-08-202410.480.000 kr.65.912 kr./m²
Melvillevej 18
2900 Hellerup		138 m²40 m04-05-202511.250.000 kr.81.522 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²142 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²
Melvillevej 15
2900 Hellerup		80 m²24 m17-06-20257.875.000 kr.98.438 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²72 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²175 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²388 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²182 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²339 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²480 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden