Melvillevej 15

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.958 kr/m².7.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.245.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.245.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	36 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	86 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	487 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Ellemosevej 75 2900 Hellerup	83 m²	870 m	07-05-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Merianvej 10 2900 Hellerup	79 m²	1,2 km	11-12-2023	5.030.000 kr.	63.671 kr./m²
Lundeborgvej 3 2900 Hellerup	92 m²	383 m	09-03-2025	6.300.000 kr.	68.478 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	649 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Baldrianvej 27 2900 Hellerup	74 m²	1,3 km	18-06-2024	6.525.000 kr.	88.176 kr./m²
Kildedalen 3 2900 Hellerup	88 m²	1,1 km	09-07-2026	8.995.000 kr.	102.216 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	1,3 km	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu