Melvillevej 8

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.832 kr/m².9.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelvillevej gns: 75.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.264.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.264.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2001majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	104 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	38 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	79 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Melvillevej 15 2900 Hellerup	80 m²	111 m	17-06-2025	7.875.000 kr.	98.438 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	261 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	220 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	362 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Ellehøj 7 2900 Hellerup	127 m²	490 m	09-04-2024	6.225.000 kr.	49.016 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	387 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	393 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu