Menelaos Boulevard 7

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.991 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.307.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2006Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	773 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	34 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	282 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	216 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	126 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Oremandsvej 1 2650 Hvidovre	110 m²	296 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	452 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	288 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	527 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	463 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu